Signal Vente

18 Rue du Pain Perdu 79100 Thouars

Maison · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 17/03/2026 (il y a 203 j)

F énergieC GESn° 2679E0754457V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface88 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation341 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 726 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 444 €/m² à Thouars (324 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen126 494 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation101 246 – 118 854 €
Soit1 256 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202529 Rue Des Cutords 79100 ThouarsMaison81 m²128 450 €1 586
18/12/20258 Rue Des Hameaux 79100 ThouarsMaison122 m²90 000 €738
25/09/202520 Rue Des Cutords 79100 ThouarsMaison95 m²144 510 €1 521
15/09/20253 Rue De La Plaine 79100 ThouarsMaison81 m²114 560 €1 414
11/06/202586 Rue Des Acacias 79100 ThouarsMaison104 m²134 000 €1 288
21/03/20257 Rue Des Hameaux 79100 ThouarsMaison93 m²130 000 €1 398
04/12/202421 Rue Des Cutords 79100 ThouarsMaison81 m²74 632 €921
27/11/202413 Rue Des Castors 79100 ThouarsMaison91 m²90 000 €989
30/09/202422 Rue Du Lac - Ste Radegonde 79100 ThouarsMaison74 m²88 150 €1 191
18/09/20245 Rue Des Hameaux 79100 ThouarsMaison83 m²159 500 €1 922
06/08/202461 Rte De Thouars 79100 ThouarsMaison90 m²111 000 €1 233
24/07/202456 Rue Des Acacias 79100 ThouarsMaison78 m²119 000 €1 526
07/06/202411 Rue Du Pain Perdu 79100 ThouarsMaison110 m²137 000 €1 245
14/02/20246 Rue Des Hameaux 79100 ThouarsMaison95 m²118 770 €1 250