Signal Vente

2 Rue de la Croix Naslin 79230 Prahecq

Maison · étage 0 · DPE établi le 04/03/2026 (il y a 216 j) · n° 2679E0625504C

B énergie   A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface161 m²
Constructionaprès 2021
Consommation85 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 322 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 554 €/m² à Prahecq (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen250 660 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation239 832 – 281 542 €
Soit1 616 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/20258 Rue Du Lavoir 79230 PrahecqMaison95 m²125 000 €1 316
10/10/202533 Rue De Niort 79230 PrahecqMaison99 m²148 000 €1 495
10/10/202533 Rue De Niort 79230 PrahecqMaison62 m²148 000 €2 387
29/09/202550 Rue De Niort 79230 PrahecqMaison210 m²166 667 €794
27/08/20253 Rue Du Four 79230 PrahecqMaison93 m²212 000 €2 280
06/05/20252 Rue Du Pont Picard 79230 PrahecqMaison135 m²200 000 €1 481
24/09/20241 Rue Du Lavoir 79230 PrahecqMaison120 m²156 500 €1 304
24/09/20241 Rue Du Lavoir 79230 PrahecqMaison70 m²156 500 €2 236
23/07/20246 Rue Du Lavoir 79230 PrahecqMaison77 m²210 000 €2 727
19/07/20244 Rue De La Gazauderie 79230 PrahecqMaison120 m²150 000 €1 250
09/07/20241 Rue Du Four 79230 PrahecqMaison31 m²103 000 €3 323
11/12/202312 Rue De Niort 79230 PrahecqMaison115 m²57 000 €496
02/11/2023119 All Des Vergers 79230 PrahecqMaison112 m²255 000 €2 277