Signal Vente

14 Rue David d'Angers 79100 Thouars

Maison · étage 0 · 76 m² · DPE établi le 02/03/2026 (il y a 218 j)

F énergieF GESn° 2679E0597533H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface76 m²
Construction1956
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation268 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 046 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 444 €/m² à Thouars (324 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen109 600 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation87 724 – 102 980 €
Soit1 256 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202547 Rue Ernest Perochon 79100 ThouarsMaison64 m²55 000 €859
16/12/20257 Rue Claude Bernard 79100 ThouarsMaison72 m²129 000 €1 792
15/10/202593 Rue Ernest Perochon 79100 ThouarsMaison57 m²49 000 €860
19/09/202556 Rue Ernest Perochon 79100 ThouarsMaison42 m²138 000 €3 286
27/08/202514 Rue Gericault 79100 ThouarsMaison101 m²140 000 €1 386
30/07/20256 Rue Degas 79100 ThouarsMaison135 m²174 000 €1 289
21/07/202554 Rue Ernest Perochon 79100 ThouarsMaison50 m²81 000 €1 620
10/03/202535 Rue Ernest Perochon 79100 ThouarsMaison80 m²103 000 €1 288
07/03/202538 Bd Auguste Rodin 79100 ThouarsMaison65 m²115 000 €1 769
10/01/202511 Rue Gabriel Faure 79100 ThouarsMaison98 m²131 000 €1 337
12/12/2024105 Rue Ernest Perochon 79100 ThouarsMaison87 m²77 750 €894
09/12/202480 Rue Ernest Perochon 79100 ThouarsMaison115 m²159 500 €1 387
18/10/20242 Imp Louis Braille 79100 ThouarsMaison91 m²133 000 €1 462
16/10/202416 Bd Auguste Rodin 79100 ThouarsMaison49 m²52 000 €1 061
08/10/2024109 Rue Ernest Perochon 79100 ThouarsMaison64 m²100 750 €1 574