Signal Vente

6 Rue du Thouet 79100 Plaine-et-Vallées

Maison · étage 0 · DPE établi le 05/02/2026 (il y a 243 j) · n° 2679E0335707B

A énergie   A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface130 m²
Constructionavant 1948
Consommation66 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 021 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 113 €/m² à Plaine-et-Vallées (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen144 356 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation140 776 – 165 259 €
Soit1 180 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/10/20251 Rue Du Thouet Maranzais 79100 Plaine-et-ValléesMaison120 m²107 000 €892
12/09/20251 Rte De La Butte Maranzais 79100 Plaine-et-ValléesMaison120 m²39 610 €330
21/02/20258 Rue De La Chapelle Maranzais 79100 Plaine-et-ValléesMaison140 m²145 000 €1 036
23/09/20242 Imp Du Vallon 79100 Plaine-et-ValléesMaison90 m²156 000 €1 733
07/05/202422 Rue Du Thouet Maranzais 79100 Plaine-et-ValléesMaison93 m²215 000 €2 312
07/05/202420 Rue Du Thouet Maranzais 79100 Plaine-et-ValléesMaison130 m²215 000 €1 654
29/04/202426 Rue Du Thouet Maranzais 79100 Plaine-et-ValléesMaison95 m²104 000 €1 095
06/10/20237 Rue Du Thouet Maranzais 79100 Plaine-et-ValléesMaison102 m²90 000 €882