Signal Vente

13 Avenue de Saint Germain 78600 Maisons-Laffitte

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2678E2476002B

F énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface156 m²
Construction1948-1974
Consommation338 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 408 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/12/2025appartement019 m²EC37134
16/09/2025appartement019 m²DB25526

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 891 €/m² à Maisons-Laffitte (301 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen918 996 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation735 564 – 863 489 €
Soit5 125 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202541 Rue Des Canus 78600 Maisons-LaffitteAppartement61 m²207 000 €3 393
29/12/20259 Av Longueil 78600 Maisons-LaffitteAppartement38 m²185 000 €4 868
15/12/20252 Rue Du Fosse 78600 Maisons-LaffitteAppartement35 m²270 300 €7 723
10/12/202531 Rue D Acheres 78600 Maisons-LaffitteAppartement75 m²395 000 €5 267
17/11/202521 Rue Des Cotes 78600 Maisons-LaffitteAppartement66 m²461 500 €6 992
12/11/202528 B Rue Masson 78600 Maisons-LaffitteAppartement29 m²140 000 €4 828
05/11/20252 Rue Saint Martin 78600 Maisons-LaffitteAppartement43 m²230 000 €5 349
15/10/202528 Rue De Mexico 78600 Maisons-LaffitteAppartement53 m²315 000 €5 943
15/10/202524 Rue Masson 78600 Maisons-LaffitteAppartement20 m²85 000 €4 250
14/10/202526 Av General De Gaulle 78600 Maisons-LaffitteAppartement32 m²158 000 €4 938
08/10/20252 Rue Saint Martin 78600 Maisons-LaffitteAppartement24 m²148 900 €6 204
06/10/202521 Av De Saint Germain 78600 Maisons-LaffitteAppartement34 m²165 000 €4 853
01/10/20257 B Rue Du Fosse 78600 Maisons-LaffitteAppartement87 m²610 000 €7 011
30/09/202523 Av De Saint Germain 78600 Maisons-LaffitteAppartement22 m²191 090 €8 686
25/09/202519 Av General De Gaulle 78600 Maisons-LaffitteAppartement64 m²293 000 €4 578