Signal Vente

4bis Rue Alfred de Musset 78330 Fontenay-le-Fleury

Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/09/2026 (il y a 9 j) · n° 2678E2463890F

D énergie   D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface75 m²
Construction1948-1974
Consommation144 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 033 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/09/2026appartement085 m²DD14253
27/09/2026appartement085 m²DD14253
27/09/2026appartement070 m²DD14653
27/09/2026appartement085 m²DD14253
27/09/2026appartement070 m²DD14653
27/09/2026appartement085 m²DD14253
27/09/2026appartement070 m²DD14653
27/09/2026appartement083 m²DD14253
27/09/2026appartement058 m²DD15153
27/09/2026appartement085 m²DD14253
27/09/2026appartement070 m²DD14653
27/09/2026appartement085 m²DD14253
27/09/2026appartement070 m²DD14653
27/09/2026appartement085 m²DD14253
27/09/2026appartement075 m²DD14453
27/09/2026appartement085 m²DD14253
27/09/2026appartement070 m²DD14653
27/09/2026appartement083 m²DD14253
27/09/2026appartement058 m²DD15153
27/09/2026appartement085 m²DD14253

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 445 €/m² à Fontenay-le-Fleury (97 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen258 375 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation230 574 – 270 674 €
Soit3 342 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20254 Bd Beaumarchais 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement75 m²135 000 €1 800
03/12/202551 Rue De La Demenerie 78330 Fontenay-le-FleuryMaison166 m²590 000 €3 554
12/11/202523 Av Georges Pompidou 78330 Fontenay-le-FleuryMaison123 m²565 000 €4 593
23/10/20256 B Che Du Lavoir 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement44 m²160 000 €3 636
22/10/20255 Rue Pasteur 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement32 m²140 500 €4 391
17/10/20252 Rue Alphonse De Lamartine 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement83 m²335 000 €4 036
02/10/20258 All Des Missionnaires 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement66 m²186 000 €2 818
29/09/20252 Rue Alphonse De Lamartine 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement81 m²355 000 €4 383
24/09/20252 Rue Alphonse De Lamartine 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement99 m²360 000 €3 636
26/08/202510 Rue Helene Boucher 78330 Fontenay-le-FleuryMaison76 m²345 000 €4 539
21/08/20253 All Des Castors 78330 Fontenay-le-FleuryMaison115 m²471 750 €4 102
04/07/20259 Clos Du Pressoir 78330 Fontenay-le-FleuryMaison126 m²527 450 €4 186
22/05/20252 All Des Missionnaires 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement52 m²150 000 €2 885
02/05/20254 All Des Sablons 78330 Fontenay-le-FleuryMaison97 m²418 265 €4 312
08/04/20256 B Che Du Lavoir 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement31 m²116 000 €3 742