8bis Avenue Habert de Montmort 78320 Le Mesnil-Saint-Denis
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2678E2461468B
E énergie E GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface105 m²
Construction1948-1974
Consommation242 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 691 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 637 €/m² à Le Mesnil-Saint-Denis (65 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen381 885 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation323 227 – 379 441 €
Soit3 346 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 5 Rue Du Pave D Argent 78320 Le Mesnil-Saint-Denis | Appartement | 28 m² | 113 500 € | 4 054 |
| 01/12/2025 | 1 Av Charles De Gaulle 78320 Le Mesnil-Saint-Denis | Appartement | 43 m² | 160 000 € | 3 721 |
| 13/11/2025 | 38 B Rue Raymond Berrurier 78320 Le Mesnil-Saint-Denis | Appartement | 43 m² | 184 000 € | 4 279 |
| 02/09/2025 | 1 Av Charles De Gaulle 78320 Le Mesnil-Saint-Denis | Appartement | 56 m² | 163 000 € | 2 911 |
| 29/08/2025 | 14 Rue Blaise Pascal 78320 Le Mesnil-Saint-Denis | Maison | 100 m² | 370 000 € | 3 700 |
| 29/08/2025 | 3 All De Porrois 78320 Le Mesnil-Saint-Denis | Maison | 86 m² | 290 000 € | 3 372 |
| 28/07/2025 | 55 Rue Raymond Berrurier 78320 Le Mesnil-Saint-Denis | Appartement | 76 m² | 207 729 € | 2 733 |
| 25/07/2025 | 21 Rue Jean Racine 78320 Le Mesnil-Saint-Denis | Maison | 121 m² | 422 000 € | 3 488 |
| 16/07/2025 | 5 Rue Du General Leclerc 78320 Le Mesnil-Saint-Denis | Maison | 120 m² | 400 000 € | 3 333 |
| 02/06/2025 | 6 Av Du Marechal Joffre 78320 Le Mesnil-Saint-Denis | Maison | 99 m² | 437 000 € | 4 414 |
| 02/05/2025 | 8 Rue Blaise Pascal 78320 Le Mesnil-Saint-Denis | Maison | 100 m² | 435 170 € | 4 352 |
| 28/01/2025 | 6 Rue Des Patriarches 78320 Le Mesnil-Saint-Denis | Appartement | 71 m² | 233 362 € | 3 287 |
| 18/12/2024 | 11 Av Charles De Gaulle 78320 Le Mesnil-Saint-Denis | Appartement | 102 m² | 360 000 € | 3 529 |
| 25/09/2024 | 53 Rue Raymond Berrurier 78320 Le Mesnil-Saint-Denis | Appartement | 76 m² | 199 350 € | 2 623 |
| 18/07/2024 | 4 Rue Des Patriarches 78320 Le Mesnil-Saint-Denis | Appartement | 69 m² | 259 421 € | 3 760 |