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9 Rue du Montsouris 78260 Achères

Maison · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2678E2453522L

E énergie   E GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface93 m²
Construction1970
Consommation287 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 815 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 745 €/m² à Achères (88 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen348 285 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation294 788 – 346 056 €
Soit3 445 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202540 Rue Des Sources 78260 AchèresMaison95 m²335 720 €3 534
28/11/202540 Rue De Saint Germain 78260 AchèresAppartement65 m²140 000 €2 154
09/09/20259 Rue Des Cottages 78260 AchèresMaison95 m²415 000 €4 368
13/08/20252 Rue Jean-Ph Aroles Bellais 78260 AchèresMaison125 m²475 000 €3 800
18/07/202527 Pl Des Bruyeres 78260 AchèresMaison86 m²290 100 €3 373
04/07/202549 Rue Paul Vaillant Couturier 78260 AchèresMaison150 m²555 870 €3 706
11/06/202525 Pl Des Hauts Taillis 78260 AchèresMaison78 m²370 000 €4 744
26/05/202511 Rue Du Mont Souris 78260 AchèresMaison63 m²270 000 €4 286
15/04/20251 Rue Jean-Ph Aroles Bellais 78260 AchèresAppartement36 m²164 500 €4 569
14/04/202514 Rue Des Cottages 78260 AchèresMaison76 m²320 800 €4 221
07/04/202545 B Rue Paul Vaillant Couturier 78260 AchèresMaison55 m²150 000 €2 727
09/12/20245 Rue Des Cottages 78260 AchèresMaison67 m²250 000 €3 731
29/11/202440 Rue De Saint Germain 78260 AchèresAppartement65 m²185 000 €2 846
27/11/202429 Rue Du Mont Souris 78260 AchèresMaison115 m²352 150 €3 062
12/11/202440 Rue De Saint Germain 78260 AchèresAppartement55 m²160 890 €2 925