12 Rue Oscar Niemeyer 78280 Guyancourt
Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2678E2446185G
C énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface78 m²
Construction2014
Consommation127 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé921 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 839 €/m² à Guyancourt (152 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen297 523 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation273 721 – 321 324 €
Soit3 839 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 32 Rue Jules Michelet 78280 Guyancourt | Appartement | 77 m² | 304 500 € | 3 955 |
| 26/11/2025 | 4 Rue Franck Lloyd Wright 78280 Guyancourt | Appartement | 65 m² | 270 500 € | 4 162 |
| 22/09/2025 | 20 Rue Jules Michelet 78280 Guyancourt | Appartement | 46 m² | 197 855 € | 4 301 |
| 27/08/2025 | 8 Rue Jacques Ange Gabriel 78280 Guyancourt | Appartement | 50 m² | 202 250 € | 4 045 |
| 26/08/2025 | 10 Rue Oscar Niemeyer 78280 Guyancourt | Appartement | 76 m² | 330 000 € | 4 342 |
| 25/08/2025 | 12 Rue Oscar Niemeyer 78280 Guyancourt | Appartement | 44 m² | 219 500 € | 4 989 |
| 14/08/2025 | 48 Rue Jacques Ange Gabriel 78280 Guyancourt | Maison | 132 m² | 485 000 € | 3 674 |
| 17/07/2025 | 6 Rue Jacques Ange Gabriel 78280 Guyancourt | Appartement | 82 m² | 305 000 € | 3 720 |
| 15/07/2025 | 7 Rue Antonio Gaudi 78280 Guyancourt | Appartement | 46 m² | 211 500 € | 4 598 |
| 02/07/2025 | 11 Rue Andre Leroi Gourhan 78280 Guyancourt | Appartement | 60 m² | 216 800 € | 3 613 |
| 26/06/2025 | 6 Rue Jacques Ange Gabriel 78280 Guyancourt | Appartement | 67 m² | 240 000 € | 3 582 |
| 16/06/2025 | 11 Rue Andre Leroi Gourhan 78280 Guyancourt | Appartement | 80 m² | 256 500 € | 3 206 |
| 05/06/2025 | 4 Rue Jacques Ange Gabriel 78280 Guyancourt | Appartement | 51 m² | 196 500 € | 3 853 |
| 15/05/2025 | 20 Rue Jacques Ange Gabriel 78280 Guyancourt | Maison | 102 m² | 339 650 € | 3 330 |
| 14/04/2025 | 4 Rue Jacques Ange Gabriel 78280 Guyancourt | Appartement | 82 m² | 288 000 € | 3 512 |