Signal Vente

4 Place du 11 Novembre 1918 78220 Viroflay

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2678E2430977I

E énergie   C GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface58 m²
Construction1981
Consommation280 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 814 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement052 m²EC29961
23/09/2026appartement058 m²DB19653
02/01/2026appartement033 m²DB19528
02/01/2026appartement033 m²DB19528
02/01/2026appartement033 m²DB19528
22/07/2025appartement034 m²CB18728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 883 €/m² à Viroflay (169 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen342 391 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation289 799 – 340 199 €
Soit5 412 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202519 Rue Du General Gallieni 78220 ViroflayAppartement52 m²300 000 €5 769
23/12/20252 Av Des Combattants 78220 ViroflayAppartement83 m²432 692 €5 213
16/12/202529 Av Du General Leclerc 78220 ViroflayAppartement40 m²244 000 €6 100
11/12/202583 Av Du General Leclerc 78220 ViroflayAppartement67 m²433 000 €6 463
05/12/202531 Rue Costes Et Bellonte 78220 ViroflayMaison108 m²918 000 €8 500
27/11/20254 Rue Du General Gallieni 78220 ViroflayAppartement25 m²193 000 €7 720
19/11/202514 Rue Des Sables 78220 ViroflayAppartement51 m²268 220 €5 259
04/11/202563 Av Du General Leclerc 78220 ViroflayAppartement64 m²295 000 €4 609
16/10/202540 Rue Du Docteur Roux 78220 ViroflayMaison61 m²601 000 €9 852
15/10/202539 Av Pierre Grenier 78220 ViroflayMaison41 m²544 000 €13 268
30/09/202520 Av Robert Hardouin 78220 ViroflayMaison49 m²414 000 €8 449
29/09/202579 Av Du General Leclerc 78220 ViroflayMaison61 m²1 010 000 €16 557
24/09/202519 Rue Du General Gallieni 78220 ViroflayAppartement105 m²525 800 €5 008
17/09/202519 Av Du General Leclerc 78220 ViroflayAppartement105 m²713 000 €6 790
16/09/202558 Av Pierre Grenier 78220 ViroflayMaison152 m²1 430 000 €9 408