31 Avenue Hector Berlioz 78530 Buc
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2678E2414389I
E énergie E GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface195 m²
Construction1971
Consommation290 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 732 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 744 €/m² à Buc (35 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 121 803 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation949 494 – 1 114 624 €
Soit5 284 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 8 Rue Claude Debussy 78530 Buc | Maison | 176 m² | 971 400 € | 5 519 |
| 11/07/2025 | 18 All Des Buccollines 78530 Buc | Maison | 115 m² | 657 910 € | 5 721 |
| 21/05/2025 | 22 Av Hector Berlioz 78530 Buc | Maison | 176 m² | 740 000 € | 4 205 |
| 04/04/2025 | 28 Av Jean Baptiste Lully 78530 Buc | Maison | 151 m² | 862 000 € | 5 709 |
| 08/11/2024 | 1 Pl Claude Monet 78530 Buc | Maison | 105 m² | 626 300 € | 5 965 |
| 14/10/2024 | 4 Pl Camille Corot 78530 Buc | Maison | 132 m² | 700 000 € | 5 303 |
| 18/09/2024 | 17 All Des Buccollines 78530 Buc | Maison | 88 m² | 610 000 € | 6 932 |
| 22/08/2024 | 12 Rue Francois Couperin 78530 Buc | Maison | 176 m² | 952 929 € | 5 414 |
| 24/06/2024 | 15 Rue Georges Bizet 78530 Buc | Maison | 151 m² | 740 000 € | 4 901 |
| 24/04/2024 | 1 All Des Buccollines 78530 Buc | Maison | 79 m² | 595 000 € | 7 532 |
| 30/06/2023 | 15 Pl Camille Corot 78530 Buc | Maison | 128 m² | 847 340 € | 6 620 |
| 27/04/2023 | 17 Av Hector Berlioz 78530 Buc | Maison | 125 m² | 811 900 € | 6 495 |
| 03/03/2023 | 2 Rue Anatole France 78530 Buc | Maison | 124 m² | 779 000 € | 6 282 |
| 17/02/2023 | 29 Av Jules Massenet 78530 Buc | Maison | 181 m² | 995 000 € | 5 497 |
| 20/01/2023 | 25 Av Hector Berlioz 78530 Buc | Maison | 151 m² | 870 000 € | 5 762 |