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11 Avenue du Parc 78180 Montigny-le-Bretonneux

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 17 j) · n° 2678E2392830D

D énergie   D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface84 m²
Construction1978-1982
Consommation221 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 082 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 690 €/m² à Montigny-le-Bretonneux (268 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen309 960 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation276 608 – 324 714 €
Soit3 579 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/10/2025106 Rue Du Fortin 78180 Montigny-le-BretonneuxMaison89 m²422 500 €4 747
01/10/20251 Rue De Valois 78180 Montigny-le-BretonneuxMaison50 m²342 500 €6 850
30/09/202560 Av Des Quatre Paves Du Roy 78180 Montigny-le-BretonneuxMaison113 m²430 500 €3 810
22/09/20253 All De Seigle 78180 Montigny-le-BretonneuxMaison117 m²504 500 €4 312
05/09/202588 Rue Du Fortin 78180 Montigny-le-BretonneuxMaison113 m²417 000 €3 690
20/08/20256 Rue De La Couldre 78180 Montigny-le-BretonneuxMaison105 m²439 000 €4 181
28/07/20255 Pl Du Rouergue 78180 Montigny-le-BretonneuxMaison156 m²542 000 €3 474
10/06/20254 Rue Jacques Brugnon 78180 Montigny-le-BretonneuxMaison209 m²1 115 010 €5 335
23/05/2025110 Rue Du Fortin 78180 Montigny-le-BretonneuxMaison89 m²415 900 €4 673
27/02/20253 Pl Du Quercy 78180 Montigny-le-BretonneuxMaison96 m²490 400 €5 108
13/02/202543 Rue Alsace Lorraine 78180 Montigny-le-BretonneuxMaison90 m²398 300 €4 426
30/01/202517 Rue Du Fortin 78180 Montigny-le-BretonneuxMaison89 m²445 000 €5 000
28/01/20253 Pl Du Rouergue 78180 Montigny-le-BretonneuxMaison96 m²410 000 €4 271
30/10/20248 Av Du Parc 78180 Montigny-le-BretonneuxMaison113 m²460 000 €4 071
02/05/202451 Av Des Quatre Paves Du Roy 78180 Montigny-le-BretonneuxMaison84 m²341 700 €4 068