45 Rue de la République 78370 Plaisir
Appartement · étage 0 · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2678E2349182J
D énergie D GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface65 m²
Construction1920
Consommation167 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 350 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 210 €/m² à Plaisir (260 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen207 687 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation185 340 – 217 573 €
Soit3 114 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 13 Rue Des Peupliers 78370 Plaisir | Appartement | 86 m² | 280 000 € | 3 256 |
| 24/10/2025 | 87 Rue Des Vignes 78370 Plaisir | Appartement | 60 m² | 206 500 € | 3 442 |
| 15/09/2025 | 209 Rue Des Vignes 78370 Plaisir | Maison | 73 m² | 343 000 € | 4 699 |
| 05/09/2025 | 11 Rue Pasteur 78370 Plaisir | Appartement | 56 m² | 171 400 € | 3 061 |
| 05/09/2025 | 14 Rue Calmette 78370 Plaisir | Appartement | 44 m² | 140 000 € | 3 182 |
| 03/09/2025 | 14 Rue Calmette 78370 Plaisir | Appartement | 44 m² | 178 500 € | 4 057 |
| 27/08/2025 | 7 Rue Pasteur 78370 Plaisir | Appartement | 72 m² | 157 000 € | 2 181 |
| 07/08/2025 | 2 Rue Charles Gounod 78370 Plaisir | Appartement | 80 m² | 269 000 € | 3 363 |
| 07/08/2025 | 14 Rue Calmette 78370 Plaisir | Appartement | 59 m² | 240 000 € | 4 068 |
| 29/07/2025 | 27 Rue Rene Bazin 78370 Plaisir | Maison | 65 m² | 275 000 € | 4 231 |
| 15/07/2025 | 63 Rue Des Vignes 78370 Plaisir | Appartement | 48 m² | 197 300 € | 4 110 |
| 10/07/2025 | 15 Rue Des Peupliers 78370 Plaisir | Appartement | 62 m² | 250 000 € | 4 032 |
| 01/07/2025 | 11 Rue De La Ferronnerie 78370 Plaisir | Appartement | 102 m² | 350 000 € | 3 431 |
| 26/06/2025 | 10 Rue De L Avignou 78370 Plaisir | Appartement | 69 m² | 223 240 € | 3 235 |
| 13/06/2025 | 13 Rue De La Ferronnerie 78370 Plaisir | Appartement | 69 m² | 256 000 € | 3 710 |