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44 Avenue Habert de Montmort 78320 Le Mesnil-Saint-Denis

Maison · étage 0 · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 28 j) · n° 2678E2296520X

C énergie   C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface132 m²
Construction1948-1974
Consommation120 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 606 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 637 €/m² à Le Mesnil-Saint-Denis (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen480 084 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation441 677 – 518 491 €
Soit3 637 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202514 Av De Dampierre 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison88 m²330 000 €3 750
29/08/202514 Rue Blaise Pascal 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison100 m²370 000 €3 700
25/07/202521 Rue Jean Racine 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison121 m²422 000 €3 488
22/07/202510 Rue Mme De Sevigne 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison144 m²410 000 €2 847
02/06/20256 Av Du Marechal Joffre 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison99 m²437 000 €4 414
02/05/20258 Rue Blaise Pascal 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison100 m²435 170 €4 352
21/03/202530 Rue Du Pave D Argent 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison141 m²447 700 €3 175
07/03/202578 Av Habert De Montmort 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison100 m²286 000 €2 860
28/02/20255 Av Saint Pierre 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison100 m²373 640 €3 736
18/12/202455 Rue Emile Fontanier 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison70 m²321 000 €4 586
29/11/20242 Av Port Royal Des Champs 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison144 m²364 000 €2 528
04/11/202412 Av De Dampierre 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison90 m²333 000 €3 700
31/07/202455 Av Habert De Montmort 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison132 m²430 000 €3 258
30/07/202420 Av Saint Pierre 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison136 m²360 000 €2 647
18/07/202415 Av Port Royal Des Champs 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison100 m²352 000 €3 520