Signal Vente

22 Rue Marcel Sembat 78140 Vélizy-Villacoublay

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 31 j) · n° 2678E2271323U

G énergie   D GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface202 m²
Construction1963
Consommation453 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 956 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/09/2026immeuble0202 m²GD45348
04/09/2026immeuble0202 m²GD45348
04/09/2026immeuble0202 m²GD45348
04/03/2026appartement021 m²CA16218

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 442 €/m² à Vélizy-Villacoublay (184 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen895 951 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation675 906 – 793 455 €
Soit3 642 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20251 Rue Lavoisier 78140 Vélizy-VillacoublayAppartement110 m²352 500 €3 205
19/11/202535 B Rue Boileau 78140 Vélizy-VillacoublayMaison129 m²660 000 €5 116
24/10/202515 Rue Clement Ader 78140 Vélizy-VillacoublayAppartement90 m²330 000 €3 667
15/10/202525 Rue Nungesser Et Coli 78140 Vélizy-VillacoublayMaison82 m²528 650 €6 447
23/09/20256 Av Du General De Gaulle 78140 Vélizy-VillacoublayAppartement74 m²235 000 €3 176
19/09/202510 Rue Adolphe Pegoud 78140 Vélizy-VillacoublayAppartement75 m²228 785 €3 050
16/09/202514 Rue Corneille 78140 Vélizy-VillacoublayMaison97 m²578 000 €5 959
16/09/20258 All Jean Mermoz 78140 Vélizy-VillacoublayMaison71 m²560 000 €7 887
26/08/202510 Rue Adolphe Pegoud 78140 Vélizy-VillacoublayAppartement58 m²280 000 €4 828
18/08/202510 G Rue Adolphe Pegoud 78140 Vélizy-VillacoublayAppartement58 m²277 100 €4 778
20/06/20259 Rue Corneille 78140 Vélizy-VillacoublayMaison136 m²518 000 €3 809
16/06/202515 Rue Clement Ader 78140 Vélizy-VillacoublayAppartement90 m²315 000 €3 500
06/06/202510 Rue Adolphe Pegoud 78140 Vélizy-VillacoublayAppartement58 m²209 524 €3 612
22/05/20252 All Jean Mermoz 78140 Vélizy-VillacoublayMaison47 m²400 000 €8 511
26/03/202511 Rue Du Capitaine Fonck 78140 Vélizy-VillacoublayAppartement46 m²240 000 €5 217