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21 Rue Jean-Jacques Rousseau 78180 Montigny-le-Bretonneux

Appartement · étage 1 · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 35 j) · n° 2678E2232481W

D énergie   D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface72 m²
Construction1982
Consommation166 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 436 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 690 €/m² à Montigny-le-Bretonneux (268 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen265 680 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation237 093 – 278 326 €
Soit3 579 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202516 Bd Descartes 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement72 m²227 200 €3 156
05/12/202521 All Des Sangliers 78180 Montigny-le-BretonneuxMaison123 m²427 280 €3 474
19/11/202521 Rue Jean Jacques Rousseau 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement71 m²231 000 €3 254
27/10/20256 All Anna De Noailles 78180 Montigny-le-BretonneuxMaison115 m²390 000 €3 391
20/10/202516 Rue D Alesia 78180 Montigny-le-BretonneuxMaison80 m²192 805 €2 410
23/09/202518 Rue Jean Jacques Rousseau 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement71 m²247 400 €3 485
19/09/202514 Rue Jean Jacques Rousseau 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement87 m²245 000 €2 816
11/09/20257 Rue Du Grand Cerf 78180 Montigny-le-BretonneuxMaison108 m²378 000 €3 500
08/09/202517 Rue Gerard De Nerval 78180 Montigny-le-BretonneuxMaison96 m²183 792 €1 915
05/09/202514 Rue Jean Jacques Rousseau 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement71 m²251 000 €3 535
04/09/202594 Rue Marie Noel 78180 Montigny-le-BretonneuxMaison85 m²325 500 €3 829
16/07/20251 Bd Descartes 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement104 m²250 150 €2 405
10/07/202538 Rue Des Grillons 78180 Montigny-le-BretonneuxMaison121 m²428 000 €3 537
13/06/202539 Rue Marie Noel 78180 Montigny-le-BretonneuxMaison97 m²432 000 €4 454
23/05/202511 Rue Alphonse Daudet 78180 Montigny-le-BretonneuxMaison121 m²545 000 €4 504