Signal Vente

5 Rue Emmanuel Chabrier 78330 Fontenay-le-Fleury

Appartement · étage 0 · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 36 j) · n° 2678E2232305C

F énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface52 m²
Construction1948-1974
Consommation345 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 699 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/02/2026appartement091 m²DD23636
12/01/2026appartement043 m²ED26036
11/09/2025appartement052 m²EE23436

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 445 €/m² à Fontenay-le-Fleury (97 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen180 518 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation144 487 – 169 615 €
Soit2 997 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202537 Rue Emile Zola 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement18 m²105 000 €5 833
02/12/20256 Av Jean Lurcat 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement32 m²136 125 €4 254
28/11/20255 Rue Emmanuel Chabrier 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement102 m²228 510 €2 240
28/11/20252 Av Jean Lurcat 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement47 m²175 000 €3 723
25/11/20251 Rue Emmanuel Chabrier 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement71 m²179 150 €2 523
21/11/20251 Av Jean Lurcat 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement52 m²165 000 €3 173
10/11/20257 Av Claude Debussy 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement76 m²190 000 €2 500
04/11/20257 Rue Emmanuel Chabrier 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement71 m²160 000 €2 254
30/10/20255 All Pasteur 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement74 m²152 000 €2 054
21/10/202537 Rue Emile Zola 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement28 m²102 000 €3 643
10/10/20258 Rue Pasteur 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement50 m²214 000 €4 280
06/10/202514 Rue Poussin 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement68 m²139 000 €2 044
06/10/20256 Av Jean Lurcat 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement98 m²210 000 €2 143
30/09/20252 All Pasteur 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement59 m²154 000 €2 610
30/09/20255 Rue Jules Massenet 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement45 m²168 000 €3 733