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5 Rue des Néréides 78180 Montigny-le-Bretonneux

Appartement · étage 1 · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 38 j) · n° 2678E2217743A

C énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface70 m²
Construction2005
Consommation103 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 014 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 690 €/m² à Montigny-le-Bretonneux (268 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen257 562 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation236 957 – 278 167 €
Soit3 690 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202513 Av De La Source 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement65 m²303 000 €4 662
12/12/202527 Rue De La Sourderie 78180 Montigny-le-BretonneuxMaison123 m²491 000 €3 992
05/12/202523 Av De La Source 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement59 m²310 000 €5 254
03/12/20258 Rue Saint Martin 78180 Montigny-le-BretonneuxMaison83 m²405 260 €4 883
02/12/202512 Rue De La Sourderie 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement85 m²250 000 €2 941
28/11/20255 Pl Des Nymphes 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement38 m²211 500 €5 566
18/11/202510 Av Du Manet 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement48 m²215 000 €4 479
07/11/202523 Av De La Source 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement26 m²148 120 €5 697
04/11/20253 Rue Des Nereides 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement30 m²175 000 €5 833
30/10/20255 Rue Des Nereides 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement47 m²196 000 €4 170
06/10/202514 Rue De La Sourderie 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement96 m²302 500 €3 151
03/10/202520 Rue Des Sirenes 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement86 m²380 000 €4 419
03/10/202513 Rue De La Sourderie 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement85 m²119 500 €1 406
03/10/202519 Av De La Source 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement60 m²246 000 €4 100
22/09/20251 Rue Des Oceanides 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement49 m²235 000 €4 796