Signal Vente

2 Rue de Normandie 78180 Montigny-le-Bretonneux

Maison · étage 0 · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 40 j) · n° 2678E2196827O

G énergie   F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface91 m²
Construction1948-1974
Consommation444 kWh/m²/an
Émissions99 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 113 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 333 €/m² à Montigny-le-Bretonneux (103 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen395 603 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation298 443 – 350 346 €
Soit3 553 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202513 Av De La Source 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement65 m²303 000 €4 662
12/12/202527 Rue De La Sourderie 78180 Montigny-le-BretonneuxMaison123 m²491 000 €3 992
03/12/20258 Rue Saint Martin 78180 Montigny-le-BretonneuxMaison83 m²405 260 €4 883
02/12/202512 Rue De La Sourderie 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement85 m²250 000 €2 941
28/11/20255 Pl Des Nymphes 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement38 m²211 500 €5 566
18/11/202510 Av Du Manet 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement48 m²215 000 €4 479
24/10/202520 Rue De Bretagne 78180 Montigny-le-BretonneuxMaison77 m²247 000 €3 208
06/10/202514 Rue De La Sourderie 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement96 m²302 500 €3 151
03/10/202513 Rue De La Sourderie 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement85 m²119 500 €1 406
01/10/20251 Rue De Valois 78180 Montigny-le-BretonneuxMaison50 m²342 500 €6 850
15/09/20259 Av De La Source 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement70 m²290 000 €4 143
09/09/202524 Rue De La Gascogne 78180 Montigny-le-BretonneuxMaison153 m²530 500 €3 467
26/08/20252 Rue Des Oceanides 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement84 m²326 400 €3 886
20/08/20255 Rue Alsace Lorraine 78180 Montigny-le-BretonneuxMaison77 m²342 400 €4 447
20/08/20259 Av De La Source 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement70 m²315 500 €4 507