Signal Vente

8 Rue Jules Romains 78180 Montigny-le-Bretonneux

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/08/2026 (il y a 43 j) · n° 2678E2186145S

E énergie   E GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface65 m²
Construction1982
Consommation253 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 866 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/09/2026appartement148 m²CC9753

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 690 €/m² à Montigny-le-Bretonneux (268 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen239 112 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation202 384 – 237 582 €
Soit3 395 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20257 Rue Francois Mauriac 78180 Montigny-le-BretonneuxMaison80 m²188 010 €2 350
19/12/20256 All De L Ivraie 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement59 m²205 520 €3 483
05/12/20257 Rue Marguerite Yourcenar 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement34 m²160 000 €4 706
28/11/20253 Quai Fernand Pouillon 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement91 m²420 800 €4 624
21/11/202511 Rue Marguerite Yourcenar 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement74 m²310 000 €4 189
14/11/20258 All De L Ivraie 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement89 m²219 000 €2 461
29/10/202510 Rue Du Canal 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement55 m²200 000 €3 636
28/10/20252 Rue Du Canal 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement88 m²274 000 €3 114
15/10/202524 Pl Etienne Marcel 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement50 m²190 000 €3 800
03/10/20256 Rue Parvis Des Sources 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement28 m²160 000 €5 714
15/09/20255 Rue Marguerite Yourcenar 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement71 m²277 000 €3 901
15/09/20258 Rue Jules Romain 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement46 m²191 000 €4 152
12/09/20252 Rue Du Canal 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement80 m²252 000 €3 150
12/09/20258 All De L Ivraie 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement59 m²210 000 €3 559
05/09/20253 Rue Marguerite Yourcenar 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement51 m²201 700 €3 955