Signal Vente

22 Rue de Verdun 78110 Le Vésinet

Immeuble · T1 · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 69 j) · n° 2678E2175259A

F énergie   E GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface730 m²
Construction1948
Consommation335 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé25 140 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/07/2026immeuble–412 m²GG38955
29/07/2026immeuble–730 m²FF33043
29/07/2026immeuble–1 522 m²EE31736

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 056 €/m² à Le Vésinet (204 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen4 420 880 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation3 538 472 – 4 153 859 €
Soit5 269 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202549 Av Georges Clemenceau 78110 Le VésinetMaison216 m²2 400 000 €11 111
15/12/202511 Rte De Croissy 78110 Le VésinetAppartement62 m²300 000 €4 839
15/12/202524 Rue De Verdun 78110 Le VésinetAppartement69 m²300 000 €4 348
28/11/202531 Rue De Verdun 78110 Le VésinetAppartement58 m²250 000 €4 310
26/11/20251 Rue De Verdun 78110 Le VésinetAppartement52 m²269 400 €5 181
25/11/20255 Rue De Verdun 78110 Le VésinetAppartement78 m²180 000 €2 308
20/11/202527 Rue De Verdun 78110 Le VésinetAppartement54 m²312 100 €5 780
07/11/20251 Rue De Verdun 78110 Le VésinetAppartement57 m²315 000 €5 526
29/09/202539 Rue De Verdun 78110 Le VésinetAppartement47 m²195 000 €4 149
23/09/202529 Rue De Verdun 78110 Le VésinetAppartement52 m²262 000 €5 038
17/09/20252 Rue De Verdun 78110 Le VésinetAppartement65 m²460 907 €7 091
10/09/202522 Rue De Verdun 78110 Le VésinetAppartement77 m²357 000 €4 636
29/08/20251 Rue De Verdun 78110 Le VésinetMaison75 m²345 000 €4 600
29/08/20251 Rue De Verdun 78110 Le VésinetAppartement57 m²345 000 €6 053
25/08/202517 Rue De Verdun 78110 Le VésinetAppartement120 m²530 000 €4 417