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31 Avenue Aristide Briand 78360 Montesson

Maison · étage 0 · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 47 j) · n° 2678E2161484F

G énergie   G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface75 m²
Constructionavant 1948
Consommation542 kWh/m²/an
Émissions109 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 244 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 563 €/m² à Montesson (105 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen419 450 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation316 433 – 371 465 €
Soit4 562 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/202561 Rue Jules Ferry 78400 ChatouAppartement84 m²321 500 €3 827
04/12/202578 Rue Jules Ferry 78360 MontessonMaison67 m²390 000 €5 821
17/10/202563 Bd De La Republique 78360 MontessonAppartement62 m²240 000 €3 871
08/10/20255 Av Aristide Briand 78360 MontessonAppartement11 m²680 000 €61 818
08/10/20255 Av Aristide Briand 78360 MontessonAppartement72 m²680 000 €9 444
08/10/20255 Av Aristide Briand 78360 MontessonAppartement13 m²680 000 €52 308
08/10/20255 Av Aristide Briand 78360 MontessonAppartement12 m²680 000 €56 667
08/10/20255 Av Aristide Briand 78360 MontessonAppartement8 m²680 000 €85 000
08/10/20255 Av Aristide Briand 78360 MontessonAppartement15 m²680 000 €45 333
01/10/202535 Sen Rurale Des Tribouillards 78360 MontessonMaison138 m²575 000 €4 167
23/09/20256 Che Des Dames 78400 ChatouMaison150 m²311 900 €2 079
19/09/202548 Bd De La Republique 78360 MontessonMaison110 m²579 380 €5 267
11/09/202545 B Av Aristide Briand 78360 MontessonAppartement32 m²122 500 €3 828
29/08/2025260 Rue Du Gen Leclerc 78400 ChatouMaison72 m²613 800 €8 525
20/08/20259 Rue De La Voie Poissonniere 78400 ChatouAppartement82 m²371 900 €4 535