42 Rue du Bel Air 78570 Andrésy
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 47 j) · n° 2678E2153795M
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface130 m²
Constructionavant 1948
Consommation419 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 459 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 150 €/m² à Andrésy (105 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen540 745 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation432 812 – 508 084 €
Soit3 611 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 19 Rue Du Bel Air 78570 Andrésy | Maison | 109 m² | 388 100 € | 3 561 |
| 09/12/2025 | 17 Rue Du Bel Air 78570 Andrésy | Maison | 72 m² | 368 500 € | 5 118 |
| 26/11/2025 | 24 Rue Du Bel Air 78570 Andrésy | Appartement | 82 m² | 219 000 € | 2 671 |
| 04/11/2025 | 5 Rue Pasteur 78570 Andrésy | Appartement | 80 m² | 393 000 € | 4 913 |
| 04/11/2025 | 5 Rue Pasteur 78570 Andrésy | Appartement | 40 m² | 393 000 € | 9 825 |
| 04/11/2025 | 26 Av Des Robaresses 78570 Andrésy | Appartement | 60 m² | 219 000 € | 3 650 |
| 04/11/2025 | 26 Av Des Robaresses 78570 Andrésy | Appartement | 79 m² | 219 000 € | 2 772 |
| 23/10/2025 | 11 All Georges Guedon 78570 Andrésy | Maison | 64 m² | 290 000 € | 4 531 |
| 13/10/2025 | 3 Av De Verdun 78570 Andrésy | Appartement | 95 m² | 140 000 € | 1 474 |
| 10/10/2025 | 5 Rue De La Halte 78570 Andrésy | Maison | 100 m² | 336 500 € | 3 365 |
| 01/10/2025 | 9004 Sen Des Favrils 78570 Andrésy | Maison | 83 m² | 410 000 € | 4 940 |
| 29/09/2025 | 9001 Res Du Confluent 78570 Andrésy | Appartement | 77 m² | 205 000 € | 2 662 |
| 24/09/2025 | 25 Av Des Robaresses 78570 Andrésy | Appartement | 86 m² | 395 100 € | 4 594 |
| 22/09/2025 | 9001 Res Les Deux Noyers 78570 Andrésy | Appartement | 64 m² | 130 000 € | 2 031 |
| 05/09/2025 | 26 Av Des Robaresses 78570 Andrésy | Appartement | 79 m² | 179 900 € | 2 277 |