Signal Vente

73 Avenue de la Concorde 78320 Le Mesnil-Saint-Denis

Maison · étage 0 · DPE établi le 11/08/2026 (il y a 56 j) · n° 2678E2119350R

E énergie   D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface117 m²
Construction1948-1974
Consommation309 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 292 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 637 €/m² à Le Mesnil-Saint-Denis (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen425 893 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation360 476 – 423 167 €
Soit3 346 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/202554 B Av De La Concorde 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison108 m²309 000 €2 861
02/09/202515 Rue Du Pommeret 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison99 m²487 000 €4 919
28/08/202552 Av De La Paix 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison80 m²611 100 €7 639
20/06/202527 Av Andre Leclerc 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison131 m²577 016 €4 405
13/06/202546 Av De La Paix 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison77 m²360 000 €4 675
06/06/20257 Av Jean D Ayen 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison80 m²360 000 €4 500
17/01/202512 All Du Vert Galant 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison176 m²669 000 €3 801
23/12/202434 Av De Noailles 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison86 m²425 000 €4 942
17/12/202461 Av De La Paix 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison164 m²465 000 €2 835
12/11/20241 Rue Du Bearn 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison176 m²624 250 €3 547
06/11/202418 Av Jean D Ayen 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison165 m²390 000 €2 364
25/09/202413 Av De Noailles 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison82 m²305 000 €3 720
19/09/202415 B Av Jean D Ayen 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison75 m²325 000 €4 333
16/09/202437 Av De Noailles 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison88 m²368 656 €4 189
06/08/202475 Av De La Paix 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison85 m²338 450 €3 982