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52bis Rue Gambetta 78250 Meulan-en-Yvelines

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/08/2026 (il y a 56 j) · n° 2678E2111786T

D énergie   B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface37 m²
Constructionavant 1948
Consommation222 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé971 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 120 €/m² à Meulan-en-Yvelines (93 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen150 792 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation134 567 – 157 970 €
Soit3 996 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202519 Quai De L Arquebuse 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement74 m²200 000 €2 703
27/11/202511 Quai De L Arquebuse 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement48 m²110 000 €2 292
27/10/202521 Rue Gambetta 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement43 m²60 000 €1 395
13/10/202519 Quai De L Arquebuse 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement108 m²226 000 €2 093
09/10/202537 Rue Gambetta 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement82 m²136 500 €1 665
10/09/20257 Hlm Du Parc Municipal 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement52 m²160 000 €3 077
20/06/20252 Rue Des Ecoles 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement44 m²82 000 €1 864
29/04/20253 Bd Thiers 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement52 m²124 000 €2 385
28/04/20259 Quai De L Arquebuse 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement65 m²75 000 €1 154
23/04/202556 Rue Gambetta 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement49 m²120 000 €2 449
17/01/202511 Rue Gambetta 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement38 m²766 500 €20 171
17/01/202511 Rue Gambetta 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement33 m²766 500 €23 227
17/01/202511 Rue Gambetta 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement70 m²766 500 €10 950
27/11/20243 Bd Thiers 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement51 m²181 000 €3 549
16/10/202429 Rue Gambetta 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement50 m²90 000 €1 800