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44 Rue des Courcieux 78570 Andrésy

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 60 j) · n° 2678E2099259Y

C énergie   A GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface36 m²
Construction2006-2012
Consommation142 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé664 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/08/2026appartement029 m²CA17443
19/02/2026appartement039 m²CA16528
06/01/2026appartement143 m²CA11828
26/08/2025appartement028 m²CB20028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 385 €/m² à Andrésy (121 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen120 506 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation110 866 – 130 146 €
Soit3 385 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202546 Rue Des Courcieux 78570 AndrésyAppartement60 m²260 700 €4 345
30/12/20252 Rue Du Gen Leclerc 78570 AndrésyAppartement12 m²32 000 €2 667
30/12/20252 Rue Du Gen Leclerc 78570 AndrésyAppartement11 m²32 000 €2 909
22/12/202542 Rue Des Courcieux 78570 AndrésyAppartement37 m²150 500 €4 068
21/11/202544 Rue Des Courcieux 78570 AndrésyAppartement39 m²165 350 €4 240
23/10/202531 B Rue Du Gen Leclerc 78570 AndrésyMaison120 m²820 000 €6 833
08/10/202550 Rue Du Gen Leclerc 78570 AndrésyMaison90 m²321 000 €3 567
01/08/202526 B Bd Noel Marc 78570 AndrésyAppartement75 m²227 000 €3 027
30/06/20259 Cour Beaulieu 78570 AndrésyMaison84 m²292 000 €3 476
05/06/202537 Rue Des Courcieux 78570 AndrésyMaison90 m²371 000 €4 122
20/05/20254 Rue De La Gare 78570 AndrésyAppartement30 m²105 000 €3 500
16/04/202522 Rue Du Gen Leclerc 78570 AndrésyAppartement47 m²199 500 €4 245
31/03/202542 Rue Des Courcieux 78570 AndrésyAppartement42 m²184 780 €4 400
31/01/202548 Rue Du Gen Leclerc 78570 AndrésyMaison189 m²543 300 €2 875
21/01/20259001 Imp Du Fort 78570 AndrésyMaison42 m²243 000 €5 786