22 Avenue Claude Nicolas Ledoux 78114 Magny-les-Hameaux
Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 60 j) · n° 2678E2096313Q
E énergie E GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface108 m²
Construction1948-1974
Consommation307 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 542 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 014 €/m² à Magny-les-Hameaux (40 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen326 115 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation276 024 – 324 028 €
Soit2 773 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 13 Rue Vincent Van Gogh 78114 Magny-les-Hameaux | Appartement | 53 m² | 178 000 € | 3 358 |
| 06/11/2025 | 25 Rue Paul Cezanne 78114 Magny-les-Hameaux | Appartement | 80 m² | 285 000 € | 3 563 |
| 22/10/2025 | 12 Rue Paul Gauguin 78114 Magny-les-Hameaux | Appartement | 90 m² | 272 000 € | 3 022 |
| 06/10/2025 | 16 Rue Helene Boucher 78114 Magny-les-Hameaux | Maison | 116 m² | 397 000 € | 3 422 |
| 27/08/2025 | 9021 Che De La Chapelle 78114 Magny-les-Hameaux | Maison | 68 m² | 299 500 € | 4 404 |
| 21/07/2025 | 66 Av Claude Nicolas Ledoux 78114 Magny-les-Hameaux | Maison | 75 m² | 320 000 € | 4 267 |
| 30/05/2025 | 8 Rue Racine 78114 Magny-les-Hameaux | Maison | 114 m² | 503 000 € | 4 412 |
| 21/05/2025 | 14 Rue Paul Gauguin 78114 Magny-les-Hameaux | Appartement | 63 m² | 233 000 € | 3 698 |
| 19/05/2025 | 14 Rue Paul Gauguin 78114 Magny-les-Hameaux | Appartement | 63 m² | 223 000 € | 3 540 |
| 14/04/2025 | 14 Rue Paul Gauguin 78114 Magny-les-Hameaux | Appartement | 85 m² | 267 000 € | 3 141 |
| 11/03/2025 | 89 Av Claude Nicolas Ledoux 78114 Magny-les-Hameaux | Maison | 140 m² | 383 000 € | 2 736 |
| 15/01/2025 | 1 E Che De La Chapelle 78114 Magny-les-Hameaux | Maison | 98 m² | 368 848 € | 3 764 |
| 08/11/2024 | 51 Av Claude Nicolas Ledoux 78114 Magny-les-Hameaux | Maison | 75 m² | 328 000 € | 4 373 |
| 07/10/2024 | 35 Rue Des Ecoles Jean Baudin 78114 Magny-les-Hameaux | Maison | 105 m² | 408 000 € | 3 886 |
| 23/09/2024 | 25 Rue Paul Cezanne 78114 Magny-les-Hameaux | Appartement | 80 m² | 275 350 € | 3 442 |