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41 Avenue Henri Barbusse 78360 Montesson

Maison · étage 0 · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 62 j) · n° 2678E2084315E

F énergie   F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface101 m²
Construction1948-1974
Consommation380 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 921 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 563 €/m² à Montesson (105 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen559 638 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation447 934 – 525 836 €
Soit4 840 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202547 Av Moliere 78360 MontessonMaison80 m²570 000 €7 125
18/12/202525 Av Berthelot 78360 MontessonMaison80 m²484 650 €6 058
12/12/202519 Pl Berthelot 78360 MontessonAppartement60 m²200 000 €3 333
08/12/2025260 Res Grand Chene Ave G Peri 78360 MontessonAppartement93 m²255 000 €2 742
01/12/2025256 Res Grand Chene Ave G Peri 78360 MontessonAppartement94 m²284 000 €3 021
31/10/202533 Rue Corneille 78360 MontessonMaison96 m²480 800 €5 008
30/10/202519 Pl Berthelot 78360 MontessonAppartement55 m²200 000 €3 636
21/10/2025Av Moliere 78360 MontessonAppartement38 m²168 000 €4 421
03/10/202567 Rue Corneille 78360 MontessonMaison72 m²406 500 €5 646
30/09/2025256 B Res Gd Chene Ave G Peri 78360 MontessonAppartement93 m²292 500 €3 145
16/09/2025246 Av Gabriel Peri 78360 MontessonMaison66 m²320 000 €4 848
28/08/202548 Av Moliere 78360 MontessonMaison70 m²541 500 €7 736
30/07/2025256 B Res Gd Chene Ave G Peri 78360 MontessonAppartement78 m²247 600 €3 174
25/07/202536 Av Alfred De Musset 78360 MontessonMaison60 m²556 360 €9 273
16/07/20257 Av Schoelcher 78360 MontessonMaison63 m²334 000 €5 302