Signal Vente

1 Rue César Franck 78330 Fontenay-le-Fleury

Appartement · étage 3 · 28 m² · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 63 j)

E énergieE GESn° 2678E2083290T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

59
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface28 m²
Construction1970
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation258 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé728 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/08/2026appartement082 m²FF25765
28/10/2025appartement071 m²EE30436

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 445 €/m² à Fontenay-le-Fleury (97 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen97 838 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation82 810 – 97 212 €
Soit3 169 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20254 Av De La Republique 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement37 m²170 000 €4 595
16/12/20254 Av De La Republique 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement37 m²159 500 €4 311
02/12/20256 Av Jean Lurcat 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement32 m²136 125 €4 254
28/11/20252 Av Jean Lurcat 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement47 m²175 000 €3 723
21/11/20251 Av Jean Lurcat 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement52 m²165 000 €3 173
09/10/20256 Rue Olivier Messiaen 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement44 m²179 000 €4 068
06/10/202514 Rue Poussin 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement68 m²139 000 €2 044
06/10/20256 Av Jean Lurcat 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement98 m²210 000 €2 143
29/09/20253 Rue Cesar Franck 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement46 m²150 000 €3 261
16/09/202512 Rue Emile Zola 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement29 m²134 000 €4 621
11/09/20258 Che Aerostation Maritime 78210 Saint-Cyr-l'ÉcoleMaison80 m²381 000 €4 763
09/09/20258 Rue Olivier Messiaen 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement55 m²203 500 €3 700
08/09/20254 Rue Poussin 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement55 m²152 000 €2 764
27/08/20251 Av Jean Lurcat 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement80 m²206 000 €2 575
01/08/20254 Av De La Republique 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement83 m²321 000 €3 867