8 Porte Henri IV 78320 Le Mesnil-Saint-Denis
Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 69 j) · n° 2678E2007812T
D énergie B GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface11 m²
Constructionavant 1948
Consommation312 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé501 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 550 €/m² à Le Mesnil-Saint-Denis (29 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen50 050 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation44 665 – 52 432 €
Soit4 414 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 Av De Dampierre 78320 Le Mesnil-Saint-Denis | Maison | 88 m² | 330 000 € | 3 750 |
| 14/11/2025 | 54 B Av De La Concorde 78320 Le Mesnil-Saint-Denis | Maison | 108 m² | 309 000 € | 2 861 |
| 29/08/2025 | 8 Rue Charles De Selle 78320 Le Mesnil-Saint-Denis | Maison | 81 m² | 323 000 € | 3 988 |
| 28/08/2025 | 52 Av De La Paix 78320 Le Mesnil-Saint-Denis | Maison | 80 m² | 611 100 € | 7 639 |
| 13/06/2025 | 46 Av De La Paix 78320 Le Mesnil-Saint-Denis | Maison | 77 m² | 360 000 € | 4 675 |
| 06/06/2025 | 7 Av Jean D Ayen 78320 Le Mesnil-Saint-Denis | Maison | 80 m² | 360 000 € | 4 500 |
| 18/12/2024 | 55 Rue Emile Fontanier 78320 Le Mesnil-Saint-Denis | Maison | 70 m² | 321 000 € | 4 586 |
| 17/12/2024 | 61 Av De La Paix 78320 Le Mesnil-Saint-Denis | Maison | 164 m² | 465 000 € | 2 835 |
| 04/11/2024 | 12 Av De Dampierre 78320 Le Mesnil-Saint-Denis | Maison | 90 m² | 333 000 € | 3 700 |
| 19/09/2024 | 15 B Av Jean D Ayen 78320 Le Mesnil-Saint-Denis | Maison | 75 m² | 325 000 € | 4 333 |
| 06/08/2024 | 75 Av De La Paix 78320 Le Mesnil-Saint-Denis | Maison | 85 m² | 338 450 € | 3 982 |
| 25/07/2024 | 14 Rue Du Passe Volant 78320 Le Mesnil-Saint-Denis | Maison | 114 m² | 399 500 € | 3 504 |
| 10/06/2024 | 8 Pte Henri Iv 78320 Le Mesnil-Saint-Denis | Appartement | 10 m² | 37 000 € | 3 700 |
| 22/09/2023 | 2 B Av Jean D Ayen 78320 Le Mesnil-Saint-Denis | Maison | 60 m² | 299 490 € | 4 992 |
| 28/06/2023 | 14 Av De Noailles 78320 Le Mesnil-Saint-Denis | Maison | 102 m² | 510 000 € | 5 000 |