Signal Vente

25 Rue Alexandre Dumas 78100 Saint-Germain-en-Laye

Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/07/2026 (il y a 76 j) · n° 2678E1953877I

E énergie   E GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface73 m²
Construction1948-1974
Consommation251 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 751 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/07/2026appartement373 m²FF27973

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 752 €/m² à Saint-Germain-en-Laye (603 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen492 896 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation417 187 – 489 741 €
Soit6 212 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202540 Q Rue Des Ursulines 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement75 m²525 800 €7 011
08/12/202514 Rue Alexandre Dumas 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement101 m²686 300 €6 795
08/12/202510 Rue Alexandre Dumas 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement57 m²1 045 272 €18 338
08/12/202510 Rue Alexandre Dumas 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement55 m²1 045 272 €19 005
03/12/20256 Av Du General Leclerc 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement29 m²900 000 €31 034
03/12/20256 Av Du General Leclerc 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement33 m²900 000 €27 273
03/12/20256 Av Du General Leclerc 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement28 m²900 000 €32 143
03/12/20256 Av Du General Leclerc 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement43 m²900 000 €20 930
03/12/20256 Av Du General Leclerc 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement46 m²900 000 €19 565
03/12/20256 Av Du General Leclerc 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement21 m²900 000 €42 857
12/11/202510 Rue Alexandre Dumas 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement51 m²547 500 €10 735
05/11/202540 Q Rue Des Ursulines 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement110 m²979 860 €8 908
06/10/202566 Rue De Paris 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement101 m²700 000 €6 931
06/10/202566 Rue De Paris 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement109 m²700 000 €6 422
06/10/202566 Rue De Paris 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement168 m²700 000 €4 167