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85 Avenue Gambetta 78400 Chatou

Immeuble · DPE établi le 17/07/2026 (il y a 80 j) · n° 2678E1915348L

F énergie   F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface2 060 m²
Construction1948
Consommation403 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé82 059 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 011 €/m² à Chatou (329 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen10 322 660 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation8 262 257 – 9 699 171 €
Soit4 360 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/2025103 Av Gambetta 78400 ChatouMaison148 m²894 000 €6 041
09/12/202599 Av Gambetta 78400 ChatouMaison235 m²832 500 €3 543
09/08/202518 Sq Des Hortensias 78400 ChatouMaison113 m²663 600 €5 873
23/07/202549 Av Gambetta 78400 ChatouMaison86 m²699 500 €8 134
09/07/202525 Che De Bellevue 78400 ChatouMaison109 m²790 000 €7 248
08/07/20258 Sq Des Hortensias 78400 ChatouMaison100 m²710 000 €7 100
27/05/202585 Av Gambetta 78400 ChatouAppartement50 m²202 200 €4 044
30/04/202565 Che De Bellevue 78400 ChatouMaison205 m²1 304 410 €6 363
29/04/202536 Che De Bellevue 78400 ChatouMaison183 m²933 745 €5 102
28/04/202585 Av Gambetta 78400 ChatouAppartement42 m²195 000 €4 643
31/03/202514 All Du Mouille Fetu 78400 ChatouMaison184 m²1 367 380 €7 431
20/09/20244 All Durer 78400 ChatouMaison130 m²700 000 €5 385
04/09/202471 Av Gambetta 78400 ChatouMaison90 m²735 870 €8 176
11/07/202492 Av Gambetta 78400 ChatouMaison93 m²475 000 €5 108
04/06/202485 Av Gambetta 78400 ChatouAppartement36 m²190 000 €5 278