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56 Avenue de Noailles 78320 Le Mesnil-Saint-Denis

Maison · étage 0 · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 81 j) · n° 2678E1911345M

G énergie   G GES
Score de vente 80/100 · Élevé
Surface79 m²
Construction1960
Consommation545 kWh/m²/an
Émissions159 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 303 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 637 €/m² à Le Mesnil-Saint-Denis (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen286 959 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation216 482 – 254 131 €
Soit2 982 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/20251 Av Des Solitaires 78320 Le Mesnil-Saint-DenisAppartement81 m²250 000 €3 086
19/09/202539 Av Andre Leclerc 78320 Le Mesnil-Saint-DenisAppartement30 m²130 770 €4 359
20/06/202527 Av Andre Leclerc 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison131 m²577 016 €4 405
06/06/20257 Av Jean D Ayen 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison80 m²360 000 €4 500
20/05/202525 Av De Bonnelles 78320 Le Mesnil-Saint-DenisAppartement64 m²235 000 €3 672
18/03/202599 Av Habert De Montmort 78320 Le Mesnil-Saint-DenisAppartement81 m²253 270 €3 127
13/02/202599 Av Habert De Montmort 78320 Le Mesnil-Saint-DenisAppartement71 m²215 000 €3 028
29/01/20254 Av Des Platanes 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison136 m²134 000 €985
17/01/202512 All Du Vert Galant 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison176 m²669 000 €3 801
23/12/202434 Av De Noailles 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison86 m²425 000 €4 942
29/11/202439 Av Andre Leclerc 78320 Le Mesnil-Saint-DenisAppartement32 m²115 940 €3 623
12/11/20241 Rue Du Bearn 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison176 m²624 250 €3 547
06/11/202418 Av Jean D Ayen 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison165 m²390 000 €2 364
29/10/202499 Av Habert De Montmort 78320 Le Mesnil-Saint-DenisAppartement81 m²264 000 €3 259
25/09/202413 Av De Noailles 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison82 m²305 000 €3 720