26 Chemin du Vivier 78310 Maurepas
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 82 j) · n° 2678E1905319S
F énergie F GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface149 m²
Construction1972
Consommation342 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 878 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 323 €/m² à Maurepas (125 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen495 127 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation396 300 – 465 221 €
Soit2 891 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 34 Rue Du Bois Acacias 78310 Maurepas | Maison | 142 m² | 413 500 € | 2 912 |
| 28/04/2025 | 9008 Rue De Villeneuve 78310 Maurepas | Maison | 50 m² | 542 000 € | 10 840 |
| 29/08/2024 | 30 Rue Du Bois Acacias 78310 Maurepas | Maison | 125 m² | 500 700 € | 4 006 |
| 21/05/2024 | 7 Rue Des Sources 78310 Maurepas | Maison | 140 m² | 310 000 € | 2 214 |
| 20/03/2024 | 3 Rue Charles Fournet 78310 Maurepas | Maison | 147 m² | 689 700 € | 4 692 |