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3a Avenue des Solitaires 78320 Le Mesnil-Saint-Denis

Appartement · étage 0 · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 83 j) · n° 2678E1894540D

D énergie   D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface86 m²
Construction1948-1974
Consommation164 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 576 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 550 €/m² à Le Mesnil-Saint-Denis (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen389 480 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation347 572 – 408 019 €
Soit4 414 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202520 Rue Henri Le Bret 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison132 m²350 000 €2 652
21/11/202528 Pl Henri Iv 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison60 m²291 000 €4 850
06/11/20251 Av Des Solitaires 78320 Le Mesnil-Saint-DenisAppartement81 m²250 000 €3 086
30/09/202513 Av De Sully 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison119 m²614 800 €5 166
03/07/202528 Rue De La Chabourne 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison144 m²262 500 €1 823
30/06/202531 Rue De La Chabourne 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison99 m²415 000 €4 192
18/03/202599 Av Habert De Montmort 78320 Le Mesnil-Saint-DenisAppartement81 m²253 270 €3 127
13/02/202599 Av Habert De Montmort 78320 Le Mesnil-Saint-DenisAppartement71 m²215 000 €3 028
23/12/202434 Av De Noailles 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison86 m²425 000 €4 942
29/10/202499 Av Habert De Montmort 78320 Le Mesnil-Saint-DenisAppartement81 m²264 000 €3 259
25/09/202413 Av De Noailles 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison82 m²305 000 €3 720
16/09/202437 Av De Noailles 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison88 m²368 656 €4 189
06/09/202437 Rue De La Chabourne 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison132 m²464 970 €3 523
30/08/20243 Av Des Solitaires 78320 Le Mesnil-Saint-DenisAppartement72 m²250 000 €3 472
19/07/202431 Av De Sully 78320 Le Mesnil-Saint-DenisMaison83 m²497 000 €5 988