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42 Rue Joseph Lemarchand 78114 Magny-les-Hameaux

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 89 j) · n° 2678E1861652F

E énergie   E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface87 m²
Construction1948-1974
Consommation265 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 428 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 743 €/m² à Magny-les-Hameaux (67 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen323 770 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation274 039 – 321 697 €
Soit3 444 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202516 Rue Victor Hugo 78114 Magny-les-HameauxAppartement50 m²175 000 €3 500
09/09/202533 Rue Andre Hodebourg 78114 Magny-les-HameauxMaison142 m²541 000 €3 810
08/09/202536 Rue Paul Vaillant Couturier 78114 Magny-les-HameauxMaison178 m²459 000 €2 579
21/07/202532 Rue Paul Vaillant Couturier 78114 Magny-les-HameauxMaison115 m²475 000 €4 130
30/06/20253 All Francois Couperin 78114 Magny-les-HameauxMaison140 m²570 000 €4 071
11/06/202530 Rue Gabriel Peri 78114 Magny-les-HameauxAppartement70 m²259 187 €3 703
23/04/202530 Rue Gabriel Peri 78114 Magny-les-HameauxAppartement89 m²284 000 €3 191
11/04/202526 Rue Gabriel Peri 78114 Magny-les-HameauxMaison76 m²249 352 €3 281
10/04/202530 Rue Gabriel Peri 78114 Magny-les-HameauxAppartement72 m²245 000 €3 403
29/01/202540 Rue Victor Hugo 78114 Magny-les-HameauxAppartement50 m²148 790 €2 976
27/11/202423 Rue Mars 78114 Magny-les-HameauxMaison84 m²345 000 €4 107
08/11/202415 Rue Gabriel Peri 78114 Magny-les-HameauxMaison83 m²328 300 €3 955
21/10/202440 Rue Victor Hugo 78114 Magny-les-HameauxAppartement46 m²160 000 €3 478
04/10/202430 Rue Gabriel Peri 78114 Magny-les-HameauxAppartement64 m²239 000 €3 734
11/09/202430 Rue Gabriel Peri 78114 Magny-les-HameauxAppartement89 m²275 324 €3 094