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42 Avenue des Coutayes 78570 Andrésy

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 88 j) · n° 2678E1859611S

F énergie   C GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface229 m²
Constructionavant 1948
Consommation361 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 881 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 150 €/m² à Andrésy (105 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen948 275 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation758 999 – 890 999 €
Soit3 611 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202546 Rue Des Courcieux 78570 AndrésyAppartement60 m²260 700 €4 345
30/12/20252 Rue Du Gen Leclerc 78570 AndrésyAppartement12 m²32 000 €2 667
30/12/20252 Rue Du Gen Leclerc 78570 AndrésyAppartement11 m²32 000 €2 909
22/12/202542 Rue Des Courcieux 78570 AndrésyAppartement37 m²150 500 €4 068
21/11/202544 Rue Des Courcieux 78570 AndrésyAppartement39 m²165 350 €4 240
31/10/20253 Rue Barbantalle 78570 AndrésyMaison130 m²449 800 €3 460
28/07/202518 Rue Barbantalle 78570 AndrésyMaison64 m²305 000 €4 766
30/06/20252 Sen Des Barils 78570 AndrésyMaison226 m²738 000 €3 265
30/06/20259 Cour Beaulieu 78570 AndrésyMaison84 m²292 000 €3 476
20/06/20255 Rue De La Fontaine 78570 AndrésyMaison109 m²445 500 €4 087
05/06/202537 Rue Des Courcieux 78570 AndrésyMaison90 m²371 000 €4 122
05/05/20252 Rue Du Pleyon 78570 AndrésyAppartement49 m²177 000 €3 612
17/04/20254 Rue Marcotte 78570 AndrésyMaison81 m²399 750 €4 935
31/03/202542 Rue Des Courcieux 78570 AndrésyAppartement42 m²184 780 €4 400
25/03/202515 Rue Des Vignes 78570 AndrésyMaison65 m²110 000 €1 692