Signal Vente

32 Rue des Graviers 78600 Maisons-Laffitte

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 90 j) · n° 2678E1830657C

F énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface43 m²
Constructionavant 1948
Consommation400 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 876 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 891 €/m² à Maisons-Laffitte (301 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen255 080 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation204 166 – 239 673 €
Soit5 125 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20259 Av Longueil 78600 Maisons-LaffitteAppartement38 m²185 000 €4 868
05/12/20251 Av De Verdun 78600 Maisons-LaffitteAppartement37 m²276 740 €7 479
22/10/20251 T Rue Du Chateau 78600 Maisons-LaffitteAppartement24 m²162 800 €6 783
10/10/202529 Av Nicolas Deux 78600 Maisons-LaffitteAppartement99 m²581 380 €5 873
29/09/20251 Av De Verdun 78600 Maisons-LaffitteAppartement105 m²872 000 €8 305
26/09/202521 Av Alexandre Trois 78600 Maisons-LaffitteMaison130 m²988 000 €7 600
18/09/20259 B Av Egle 78600 Maisons-LaffitteAppartement82 m²649 250 €7 918
15/09/20259 Av Longueil 78600 Maisons-LaffitteAppartement38 m²180 000 €4 737
28/08/202515 Rue Du Prieure 78600 Maisons-LaffitteAppartement79 m²467 500 €5 918
13/08/20257 Av Alexandre Trois 78600 Maisons-LaffitteAppartement101 m²850 000 €8 416
13/08/20259 Av Belleforiere 78600 Maisons-LaffitteMaison100 m²914 400 €9 144
03/07/202529 Av Nicolas Deux 78600 Maisons-LaffitteAppartement76 m²415 000 €5 461
01/07/202511 Rue Du Mesnil 78600 Maisons-LaffitteAppartement67 m²505 000 €7 537
24/06/20251 Pas Du Chateau 78600 Maisons-LaffitteAppartement101 m²670 000 €6 634
20/06/202512 Rue De Solferino 78600 Maisons-LaffitteAppartement90 m²576 500 €6 406