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45 Rue Wauthier 78100 Saint-Germain-en-Laye

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 94 j) · n° 2678E1810243Y

F énergie   C GES
Score de vente 46/100 · Moyen
Surface9 m²
Construction1970
Consommation573 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé832 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 752 €/m² à Saint-Germain-en-Laye (603 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen62 118 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation49 720 – 58 366 €
Soit5 874 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20258 Rue De La Grande Fontaine 78100 Saint-Germain-en-LayeMaison182 m²1 817 000 €9 984
12/12/202521 Rue De Pologne 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement132 m²420 000 €3 182
10/12/20257 Rue De La Grande Fontaine 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement23 m²162 000 €7 043
10/12/202545 Rue Wauthier 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement67 m²500 200 €7 466
08/12/202514 Rue De Fourqueux 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement91 m²498 700 €5 480
02/12/20257 Rue Jean Jaures 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement66 m²255 000 €3 864
26/11/202511 Rue De La Grande Fontaine 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement91 m²700 000 €7 692
25/11/20259 Rue Jean Jaures 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement55 m²236 550 €4 301
21/11/202526 Rue Jean Jaures 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement93 m²457 000 €4 914
13/11/202529 Rue De La Grande Fontaine 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement30 m²245 000 €8 167
12/11/202512 Rue Jean Jaures 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement29 m²430 000 €14 828
07/11/202516 Rue De La Grande Fontaine 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement42 m²210 000 €5 000
31/10/202527 Rue De Pologne 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement77 m²317 000 €4 117
21/10/20256 Rue De Fourqueux 78100 Saint-Germain-en-LayeMaison165 m²900 000 €5 455
20/10/20259 Rue Jean Jaures 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement54 m²256 200 €4 744