Signal Vente

2 Square des Genêts 78114 Magny-les-Hameaux

Appartement · étage 0 · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 96 j) · n° 2678E1786758R

D énergie   D GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface97 m²
Construction1975
Consommation159 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 474 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 014 €/m² à Magny-les-Hameaux (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen292 358 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation260 900 – 306 274 €
Soit2 924 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20253 Rue Du Cdt Louis Bouchet 78114 Magny-les-HameauxMaison107 m²312 500 €2 921
16/12/20254 Sq Des Genets 78114 Magny-les-HameauxAppartement66 m²164 000 €2 485
08/12/202583 Av D Aigrefoin 78114 Magny-les-HameauxMaison95 m²322 000 €3 389
29/10/20258 Sq Des Genets 78114 Magny-les-HameauxAppartement64 m²143 130 €2 236
14/10/202510 All Du Pre Bonnard 78114 Magny-les-HameauxMaison107 m²295 000 €2 757
11/09/20253 All Du Pre Bonnard 78114 Magny-les-HameauxMaison89 m²270 000 €3 034
04/09/202520 All Des Peupliers 78114 Magny-les-HameauxMaison116 m²311 000 €2 681
31/07/202511 Sq Des Genets 78114 Magny-les-HameauxAppartement95 m²208 800 €2 198
25/07/20252 Sq Des Genets 78114 Magny-les-HameauxAppartement80 m²175 000 €2 188
24/07/202521 All Des Peupliers 78114 Magny-les-HameauxMaison121 m²381 000 €3 149
16/07/202567 Av D Aigrefoin 78114 Magny-les-HameauxMaison92 m²346 100 €3 762
20/06/20257 All Du Pre Bonnard 78114 Magny-les-HameauxMaison89 m²260 000 €2 921
13/06/20255 All Du Pre Bonnard 78114 Magny-les-HameauxMaison89 m²342 000 €3 843
28/04/20251 Sq Des Bruyeres 78114 Magny-les-HameauxAppartement79 m²202 450 €2 563
28/04/20253 Sq Des Bruyeres 78114 Magny-les-HameauxAppartement61 m²139 900 €2 293