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16 Rue des Merlettes 78440 Gargenville

Maison · étage 0 · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 96 j) · n° 2678E1785864H

G énergie   F GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface87 m²
Construction1948-1974
Consommation428 kWh/m²/an
Émissions94 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 829 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 423 €/m² à Gargenville (97 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen383 916 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation289 627 – 339 996 €
Soit3 627 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20258 Rue Du Ruisseau 78440 GargenvilleMaison25 m²165 000 €6 600
12/12/202516 Rue Jean De La Fontaine 78440 GargenvilleMaison80 m²355 000 €4 438
18/11/20252 B Imp Des Haies 78440 GargenvilleMaison119 m²355 000 €2 983
05/09/202527 Rue Jean De La Fontaine 78440 GargenvilleMaison157 m²475 000 €3 025
01/09/202521 Rue Du Bocage 78440 GargenvilleMaison86 m²235 000 €2 733
10/07/202563 Rue Pasteur 78440 GargenvilleMaison45 m²99 000 €2 200
10/07/202557 Rue Pasteur 78440 GargenvilleMaison48 m²806 000 €16 792
10/07/202557 Rue Pasteur 78440 GargenvilleMaison78 m²806 000 €10 333
10/07/202557 Rue Pasteur 78440 GargenvilleMaison60 m²806 000 €13 433
10/07/202557 Rue Pasteur 78440 GargenvilleMaison40 m²806 000 €20 150
10/07/202557 Rue Pasteur 78440 GargenvilleMaison36 m²806 000 €22 389
10/07/202557 Rue Pasteur 78440 GargenvilleMaison45 m²806 000 €17 911
10/07/202553 Rue Pasteur 78440 GargenvilleMaison150 m²550 000 €3 667
08/07/202534 B Rue Pasteur 78440 GargenvilleMaison79 m²160 863 €2 036
28/04/202515 Rue Jean De La Fontaine 78440 GargenvilleMaison74 m²200 000 €2 703