49 Avenue Claude Nicolas Ledoux 78114 Magny-les-Hameaux
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/06/2026 (il y a 104 j) · n° 2678E1699372R
C énergie C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface155 m²
Construction1972
Consommation173 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 574 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 743 €/m² à Magny-les-Hameaux (67 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen579 042 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation532 719 – 625 365 €
Soit3 743 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 13 Rue Vincent Van Gogh 78114 Magny-les-Hameaux | Appartement | 53 m² | 178 000 € | 3 358 |
| 22/10/2025 | 12 Rue Paul Gauguin 78114 Magny-les-Hameaux | Appartement | 90 m² | 272 000 € | 3 022 |
| 21/07/2025 | 66 Av Claude Nicolas Ledoux 78114 Magny-les-Hameaux | Maison | 75 m² | 320 000 € | 4 267 |
| 30/05/2025 | 8 Rue Racine 78114 Magny-les-Hameaux | Maison | 114 m² | 503 000 € | 4 412 |
| 21/05/2025 | 14 Rue Paul Gauguin 78114 Magny-les-Hameaux | Appartement | 63 m² | 233 000 € | 3 698 |
| 19/05/2025 | 14 Rue Paul Gauguin 78114 Magny-les-Hameaux | Appartement | 63 m² | 223 000 € | 3 540 |
| 14/04/2025 | 14 Rue Paul Gauguin 78114 Magny-les-Hameaux | Appartement | 85 m² | 267 000 € | 3 141 |
| 11/03/2025 | 89 Av Claude Nicolas Ledoux 78114 Magny-les-Hameaux | Maison | 140 m² | 383 000 € | 2 736 |
| 08/11/2024 | 51 Av Claude Nicolas Ledoux 78114 Magny-les-Hameaux | Maison | 75 m² | 328 000 € | 4 373 |
| 07/10/2024 | 35 Rue Des Ecoles Jean Baudin 78114 Magny-les-Hameaux | Maison | 105 m² | 408 000 € | 3 886 |
| 29/07/2024 | 64 Av Claude Nicolas Ledoux 78114 Magny-les-Hameaux | Maison | 96 m² | 402 000 € | 4 188 |
| 22/01/2024 | 2 Av Claude Nicolas Ledoux 78114 Magny-les-Hameaux | Maison | 116 m² | 474 530 € | 4 091 |
| 28/12/2023 | 36 Rue De La Chapelle 78114 Magny-les-Hameaux | Maison | 51 m² | 231 000 € | 4 529 |