3 Avenue d'Anjou 78450 Villepreux
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/06/2026 (il y a 110 j) · n° 2678E1624933Q
G énergie G GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface92 m²
Construction1948-1974
Consommation459 kWh/m²/an
Émissions102 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 283 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 795 €/m² à Villepreux (97 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen350 279 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation264 250 – 310 207 €
Soit3 112 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 33 Av De Normandie 78450 Villepreux | Maison | 90 m² | 95 000 € | 1 056 |
| 02/12/2025 | 51 Av De Saintonge 78450 Villepreux | Maison | 75 m² | 295 000 € | 3 933 |
| 21/11/2025 | 82 Che De Rambouillet 78450 Villepreux | Maison | 75 m² | 275 000 € | 3 667 |
| 07/11/2025 | 3 Imp De Lorraine 78450 Villepreux | Maison | 54 m² | 276 000 € | 5 111 |
| 20/10/2025 | 23 Av De Saintonge 78450 Villepreux | Maison | 90 m² | 280 000 € | 3 111 |
| 18/09/2025 | 6 Sq Crozatier 78450 Villepreux | Appartement | 42 m² | 165 000 € | 3 929 |
| 01/09/2025 | 2 Av De Champagne 78450 Villepreux | Maison | 75 m² | 478 000 € | 6 373 |
| 30/07/2025 | 1 Sq Crozatier 78450 Villepreux | Appartement | 77 m² | 215 000 € | 2 792 |
| 07/07/2025 | 30 Av De Normandie 78450 Villepreux | Maison | 70 m² | 322 000 € | 4 600 |
| 07/07/2025 | 3 Av Francois Mialaret 78450 Villepreux | Maison | 80 m² | 403 100 € | 5 039 |
| 04/07/2025 | 62 Che De Rambouillet 78450 Villepreux | Maison | 75 m² | 319 000 € | 4 253 |
| 01/07/2025 | 65 Av De Saintonge 78450 Villepreux | Maison | 90 m² | 312 000 € | 3 467 |
| 30/06/2025 | 20 Av De Guyenne 78450 Villepreux | Maison | 90 m² | 355 100 € | 3 946 |
| 24/06/2025 | 4 Av D Anjou 78450 Villepreux | Maison | 81 m² | 351 000 € | 4 333 |
| 19/05/2025 | 6 Sq Crozatier 78450 Villepreux | Appartement | 46 m² | 128 400 € | 2 791 |