23 Rue Martial Marigné 78360 Montesson
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/06/2026 (il y a 112 j) · n° 2678E1608312J
G énergie C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface118 m²
Constructionavant 1948
Consommation554 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 961 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 563 €/m² à Montesson (105 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen655 878 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation494 794 – 580 845 €
Soit4 562 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 3 Rue Felicien Lesage 78360 Montesson | Appartement | 68 m² | 177 050 € | 2 604 |
| 18/11/2025 | 25 Rue Gaston Voillereau 78360 Montesson | Appartement | 66 m² | 285 500 € | 4 326 |
| 17/10/2025 | 57 Rue Henri Richaume 78360 Montesson | Appartement | 76 m² | 275 350 € | 3 623 |
| 10/10/2025 | 36 Rue Du General Leclerc 78360 Montesson | Appartement | 61 m² | 257 648 € | 4 224 |
| 10/10/2025 | 36 Rue Du General Leclerc 78360 Montesson | Appartement | 81 m² | 392 400 € | 4 844 |
| 02/10/2025 | 9 Rue Jean Mace 78360 Montesson | Appartement | 68 m² | 800 000 € | 11 765 |
| 02/10/2025 | 9 Rue Jean Mace 78360 Montesson | Appartement | 32 m² | 800 000 € | 25 000 |
| 02/10/2025 | 9 Rue Jean Mace 78360 Montesson | Appartement | 67 m² | 800 000 € | 11 940 |
| 02/10/2025 | 9 Rue Jean Mace 78360 Montesson | Appartement | 39 m² | 800 000 € | 20 513 |
| 02/10/2025 | 9 Rue Jean Mace 78360 Montesson | Appartement | 31 m² | 800 000 € | 25 806 |
| 02/10/2025 | 9 Rue Jean Mace 78360 Montesson | Appartement | 37 m² | 800 000 € | 21 622 |
| 01/10/2025 | 12 All De L'ecole 78360 Montesson | Appartement | 102 m² | 440 500 € | 4 319 |
| 23/09/2025 | 74 Rue Henri Richaume 78360 Montesson | Appartement | 43 m² | 175 390 € | 4 079 |
| 19/09/2025 | 26 Rue Henri Richaume 78360 Montesson | Appartement | 30 m² | 447 500 € | 14 917 |
| 19/09/2025 | 26 Rue Henri Richaume 78360 Montesson | Appartement | 40 m² | 447 500 € | 11 188 |