31 Avenue Berthelot 78360 Montesson
Maison · étage 1 · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 123 j) · n° 2678E1552152J
F énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface93 m²
Construction1950
Consommation377 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 594 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 563 €/m² à Montesson (105 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen519 028 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation415 430 – 487 679 €
Soit4 840 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 47 Av Moliere 78360 Montesson | Maison | 80 m² | 570 000 € | 7 125 |
| 18/12/2025 | 25 Av Berthelot 78360 Montesson | Maison | 80 m² | 484 650 € | 6 058 |
| 12/12/2025 | 19 Pl Berthelot 78360 Montesson | Appartement | 60 m² | 200 000 € | 3 333 |
| 08/12/2025 | 260 Res Grand Chene Ave G Peri 78360 Montesson | Appartement | 93 m² | 255 000 € | 2 742 |
| 01/12/2025 | 256 Res Grand Chene Ave G Peri 78360 Montesson | Appartement | 94 m² | 284 000 € | 3 021 |
| 31/10/2025 | 33 Rue Corneille 78360 Montesson | Maison | 96 m² | 480 800 € | 5 008 |
| 30/10/2025 | 19 Pl Berthelot 78360 Montesson | Appartement | 55 m² | 200 000 € | 3 636 |
| 21/10/2025 | Av Moliere 78360 Montesson | Appartement | 38 m² | 168 000 € | 4 421 |
| 03/10/2025 | 67 Rue Corneille 78360 Montesson | Maison | 72 m² | 406 500 € | 5 646 |
| 30/09/2025 | 256 B Res Gd Chene Ave G Peri 78360 Montesson | Appartement | 93 m² | 292 500 € | 3 145 |
| 16/09/2025 | 246 Av Gabriel Peri 78360 Montesson | Maison | 66 m² | 320 000 € | 4 848 |
| 05/09/2025 | 8 Rue Corneille 78360 Montesson | Maison | 118 m² | 663 600 € | 5 624 |
| 28/08/2025 | 48 Av Moliere 78360 Montesson | Maison | 70 m² | 541 500 € | 7 736 |
| 30/07/2025 | 256 B Res Gd Chene Ave G Peri 78360 Montesson | Appartement | 78 m² | 247 600 € | 3 174 |
| 25/07/2025 | 36 Av Alfred De Musset 78360 Montesson | Maison | 60 m² | 556 360 € | 9 273 |