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3 Rue Jules Massenet 78330 Fontenay-le-Fleury

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/06/2026 (il y a 119 j) · n° 2678E1551387Y

F énergie   F GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface28 m²
Construction1970
Consommation379 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 026 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 445 €/m² à Fontenay-le-Fleury (97 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen96 460 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation77 207 – 90 634 €
Soit2 997 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20254 Av De La Republique 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement37 m²170 000 €4 595
16/12/20254 Av De La Republique 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement37 m²159 500 €4 311
10/12/202537 Rue Emile Zola 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement18 m²105 000 €5 833
28/11/20255 Rue Emmanuel Chabrier 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement102 m²228 510 €2 240
25/11/20251 Rue Emmanuel Chabrier 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement71 m²179 150 €2 523
21/11/20251 Av Jean Lurcat 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement52 m²165 000 €3 173
10/11/20257 Av Claude Debussy 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement76 m²190 000 €2 500
04/11/20257 Rue Emmanuel Chabrier 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement71 m²160 000 €2 254
21/10/202537 Rue Emile Zola 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement28 m²102 000 €3 643
09/10/20256 Rue Olivier Messiaen 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement44 m²179 000 €4 068
30/09/20255 Rue Jules Massenet 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement45 m²168 000 €3 733
29/09/20253 Rue Cesar Franck 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement46 m²150 000 €3 261
16/09/202512 Rue Emile Zola 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement29 m²134 000 €4 621
09/09/20258 Rue Olivier Messiaen 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement55 m²203 500 €3 700
27/08/20251 Av Jean Lurcat 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement80 m²206 000 €2 575