Signal Vente

2 Rue du Général Lepic 78570 Andrésy

Maison · étage 1 · 78 m² · DPE établi le 26/05/2026 (il y a 134 j)

F énergieC GESn° 2678E1543935I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface78 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation364 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 069 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 150 €/m² à Andrésy (105 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen323 700 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation259 089 – 304 149 €
Soit3 611 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202516 T Rue Du Mal Foch 78570 AndrésyMaison134 m²330 000 €2 463
22/12/202552 Av Du General De Gaulle 78570 AndrésyMaison228 m²600 000 €2 632
04/11/20255 Rue Pasteur 78570 AndrésyAppartement80 m²393 000 €4 913
04/11/20255 Rue Pasteur 78570 AndrésyAppartement40 m²393 000 €9 825
04/11/202526 Av Des Robaresses 78570 AndrésyAppartement60 m²219 000 €3 650
04/11/202526 Av Des Robaresses 78570 AndrésyAppartement79 m²219 000 €2 772
30/10/20253 Av D Eylau 78570 AndrésyAppartement29 m²130 000 €4 483
23/10/202511 All Georges Guedon 78570 AndrésyMaison64 m²290 000 €4 531
10/10/20255 Rue De La Halte 78570 AndrésyMaison100 m²336 500 €3 365
29/09/20259001 Res Du Confluent 78570 AndrésyAppartement77 m²205 000 €2 662
22/09/20259001 Res Les Deux Noyers 78570 AndrésyAppartement64 m²130 000 €2 031
11/09/20253 Av D Eylau 78570 AndrésyAppartement51 m²170 735 €3 348
05/09/202526 Av Des Robaresses 78570 AndrésyAppartement79 m²179 900 €2 277
26/08/202528 Rue Louis Desavis 78570 AndrésyMaison67 m²277 000 €4 134
21/08/20259001 Res Les Deux Noyers 78570 AndrésyAppartement50 m²165 500 €3 310