Signal Vente

61 Rue de Saint-germain 78260 Achères

Maison · étage 0 · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 123 j) · n° 2678E1499618V

F énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface88 m²
Construction1966
Consommation319 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 033 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 745 €/m² à Achères (88 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen327 688 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation262 281 – 307 895 €
Soit3 258 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202540 Rue Des Sources 78260 AchèresMaison95 m²335 720 €3 534
28/11/202540 Rue De Saint Germain 78260 AchèresAppartement65 m²140 000 €2 154
09/09/20259 Rue Des Cottages 78260 AchèresMaison95 m²415 000 €4 368
13/08/20252 Rue Jean-Ph Aroles Bellais 78260 AchèresMaison125 m²475 000 €3 800
18/07/202527 Pl Des Bruyeres 78260 AchèresMaison86 m²290 100 €3 373
18/07/20253 Rue Jean De La Fontaine 78260 AchèresAppartement32 m²150 000 €4 688
04/07/202549 Rue Paul Vaillant Couturier 78260 AchèresMaison150 m²555 870 €3 706
11/06/202525 Pl Des Hauts Taillis 78260 AchèresMaison78 m²370 000 €4 744
27/05/202525 Rue Georges Bourgoin 78260 AchèresAppartement97 m²243 200 €2 507
26/05/202511 Rue Du Mont Souris 78260 AchèresMaison63 m²270 000 €4 286
22/05/202525 Rue Georges Bourgoin 78260 AchèresAppartement97 m²220 415 €2 272
28/04/202540 Rue Georges Bourgoin 78260 AchèresMaison141 m²350 000 €2 482
15/04/20251 Rue Jean-Ph Aroles Bellais 78260 AchèresAppartement36 m²164 500 €4 569
14/04/202514 Rue Des Cottages 78260 AchèresMaison76 m²320 800 €4 221
07/04/202545 B Rue Paul Vaillant Couturier 78260 AchèresMaison55 m²150 000 €2 727