Signal Vente

133 Route de Saint Germain 78640 Neauphle-le-Château

Maison · étage 0 · 110 m² · DPE établi le 28/05/2026 (il y a 133 j)

F énergieF GESn° 2678E1431096J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface110 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation363 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 093 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 950 €/m² à Neauphle-le-Château (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen434 500 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation347 774 – 408 256 €
Soit3 437 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202542 Grande Rue 78640 Neauphle-le-ChâteauMaison192 m²413 770 €2 155
08/12/2025129 Rte De Saint Germain 78640 Neauphle-le-ChâteauMaison65 m²530 000 €8 154
19/08/202565 Gr Grande Rue 78640 Neauphle-le-ChâteauAppartement96 m²337 035 €3 511
02/07/202552 Gr Grande Rue 78640 Neauphle-le-ChâteauMaison88 m²292 000 €3 318
16/06/202513 Gr Grande Rue 78640 Neauphle-le-ChâteauMaison145 m²400 000 €2 759
16/05/20251 Rue Du Fournil 78640 Neauphle-le-ChâteauAppartement52 m²133 000 €2 558
13/05/202517 Gr Grande Rue 78640 Neauphle-le-ChâteauAppartement32 m²161 100 €5 034
08/03/202516 Rue De La Gouttiere 78640 Neauphle-le-ChâteauMaison84 m²310 000 €3 690
04/03/202510 Pl Aux Herbes 78640 Neauphle-le-ChâteauAppartement45 m²150 000 €3 333
24/01/20253 Rue D Orbec 78640 Neauphle-le-ChâteauAppartement30 m²140 715 €4 691
07/01/20252 B Pl De L Eglise 78640 Neauphle-le-ChâteauAppartement50 m²130 000 €2 600
23/12/2024115 Rte De St Germain 78640 Neauphle-le-ChâteauMaison97 m²323 000 €3 330
11/10/20247 Gr Grande Rue 78640 Neauphle-le-ChâteauMaison129 m²270 000 €2 093
02/07/202465 Gr Grande Rue 78640 Neauphle-le-ChâteauAppartement70 m²293 950 €4 199
30/04/202415 Gr Grande Rue 78640 Neauphle-le-ChâteauAppartement78 m²307 000 €3 936