Signal Vente

5 Rue César Franck 78330 Fontenay-le-Fleury

Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/05/2026 (il y a 133 j) · n° 2678E1408312B

E énergie   E GES
Score de vente 49/100 · Moyen
Surface58 m²
Construction1970
Consommation271 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 457 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/10/2025appartement058 m²FF37643
02/08/2025appartement063 m²FF34043

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 445 €/m² à Fontenay-le-Fleury (97 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen199 466 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation168 828 – 198 189 €
Soit3 169 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20254 Av De La Republique 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement37 m²170 000 €4 595
16/12/20254 Av De La Republique 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement37 m²159 500 €4 311
02/12/20256 Av Jean Lurcat 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement32 m²136 125 €4 254
28/11/20252 Av Jean Lurcat 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement47 m²175 000 €3 723
21/11/20251 Av Jean Lurcat 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement52 m²165 000 €3 173
09/10/20256 Rue Olivier Messiaen 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement44 m²179 000 €4 068
06/10/202514 Rue Poussin 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement68 m²139 000 €2 044
06/10/20256 Av Jean Lurcat 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement98 m²210 000 €2 143
29/09/20253 Rue Cesar Franck 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement46 m²150 000 €3 261
16/09/202512 Rue Emile Zola 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement29 m²134 000 €4 621
09/09/20258 Rue Olivier Messiaen 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement55 m²203 500 €3 700
09/09/202536 Rue Mansart 78330 Fontenay-le-FleuryMaison93 m²343 000 €3 688
08/09/20254 Rue Poussin 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement55 m²152 000 €2 764
03/09/202520 B Av De La Republique 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement28 m²96 000 €3 429
27/08/20251 Av Jean Lurcat 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement80 m²206 000 €2 575